Смета на ремонт квартиры: пример на 60 м² и таблица затрат

Смета на ремонт квартиры состоит из шапки — объект, площадь, дата, заказчик и исполнитель — и разделов по этапам ремонта: демонтаж и подготовка, черновые работы, электрика и сантехника, чистовая отделка, материалы, сопутствующие расходы. В каждой строке — наименование, единица измерения, количество, цена за единицу и сумма; внизу — итоги по разделам, резерв и общий итог. Цены берут из прайса подрядчика или счетов магазина на дату расчёта: здесь — структура и условный пример, а не расценки «по рынку».

В Slidy можно открыть шаблон таблицы «Универсальная смета», вписать свои позиции, количество и цены и выгрузить результат в Excel.

Единой обязательной формы для бытовой сметы нет, графы подбирают под задачу. Но порядок разделов повторяет порядок самого ремонта — так смету проще проверять и сверять с фактом.

Шапка и графы таблицы

В шапке — объект, площадь, дата и срок действия цен, заказчик, исполнитель, номер версии. Графы строки — №, наименование, единица измерения, количество, цена за единицу, сумма.

В чём считают:

• стены, пол и потолок — в м²;
• плинтус, откосы, штробы — в погонных метрах;
• электрику и сантехнику — в точках: розетка, выключатель, светильник, вывод под прибор;
• двери и приборы — в штуках.

Разделы по этапам ремонта

• Демонтажные работы нужны только там, где есть старая отделка; новостройке «в бетоне» они не нужны.
• Черновые работы — самый длинный раздел: каждый слой — например, штукатурка и шпатлёвка — отдельной строкой.
• Электромонтажные и сантехнические работы считают точками, а кабель и трубы — строками материалов.
• Чистовая отделка — площадь умножают на цену за м².
• Сопутствующие расходы — о них следующий блок.

Работы и материалы — два блока сметы

Стоимость работ и материалов в смете считают раздельно. Работы — это оплата мастеров. Материалы бывают черновые — смеси, грунт, кабель, трубы, крепёж — и чистовые — обои, краска, плитка, покрытия, двери, сантехника, свет. У подрядчика в смете часто только работы и черновые материалы, а чистовые заказчик покупает сам. В своей таблице их вносят отдельным разделом: в нашем примере без чистовых материалов итог был бы на четверть меньше.

1. Доставка материалов и подъём на этаж. В цену товара не входят; считают рейсами или по весу.
2. Вывоз строительного мусора. Контейнерами или мешками — после демонтажа и после черновых работ.
3. Расходные материалы и мелкий инструмент. Валики, шпатели, малярная лента, плёнка, мешки: их нет в прайсе, но их докупают по ходу работ.
4. Скрытые работы. Состояние основания видно только после демонтажа, поэтому в смете на вторичное жильё оставляют строку «дополнительные работы после вскрытия».
5. Резерв на непредвиденные расходы. Отдельной строкой, суммой или процентом. Подрядчики обычно называют от 5 до 20 % в зависимости от состояния квартиры — это ориентир из практики, не норматив: размер резерва стороны определяют сами.

В смете на 60 м² ниже сопутствующие расходы и резерв вместе дают 185 500 ₽ — около 15 % итога. Столько пришлось бы добирать «вдруг», если про них забыть.

Учебный пример — квартира 60 м² на вторичном рынке, без перепланировки: штукатурка стен, натяжные потолки, ламинат в комнатах, плитка в санузле. Площади условные: пол 60 м² — 55 м² под ламинат и 5 м² плитки в санузле; стены 150 м² — 130 м² под покраску и 20 м² плитки; потолки 60 м². Цены условные, взяты для счёта, а не «по рынку».

Цены условные, пример учебный; сумма = количество × цена за единицу; итого = сумма позиций + резерв. Проверено: октябрь 2026.

В Slidy можно подставить в шаблон «Универсальная смета» свои позиции, количество и цены — итог пересчитается, а таблицу можно выгрузить в Excel.

Как читать пример и пересчитать под свою площадь

Возьмём строку «штукатурка стен по маякам»: 150 м² × 600 ₽ = 90 000 ₽. Площадь стен берут из замеров, а не «на глаз»; входит ли материал в цену за м², оговаривают с подрядчиком.

При другой площади строки в м² пересчитывают по площадям стен и пола, точки — по плану розеток и приборов, двери — по проёмам. Доставка и вывоз мусора зависят от объёма работ, а не от метража. Например, при 45 м² и стенах около 115 м² штукатурка даст 115 × 600 = 69 000 ₽ вместо 90 000 ₽.

Итог «на 1 м²» — ориентир для сравнения двух смет, а не цена, по которой считают итоговую стоимость ремонта.

1. Сделайте замеры. Площади пола, стен за вычетом проёмов и потолка по каждому помещению, число окон, дверей, розеток и приборов. Если есть дизайн-проект, площади и материалы берите из него.
2. Составьте перечень работ по помещениям и этапам в технологическом порядке: демонтаж → черновые → электрика и сантехника → чистовая. Каждый слой и каждая точка — отдельной строкой.
3. Проставьте единицы измерения и количество.
4. Добавьте цены за единицу из прайса подрядчика и счетов магазина с датой. Отдельным разделом — материалы, черновые и чистовые; ещё одним — доставка, подъём, вывоз мусора, расходники и резерв.
5. Посчитайте суммы по строкам и разделам, проверьте итог и согласуйте с подрядчиком или с тем, кто выделяет деньги. При любом изменении сохраняйте новую версию файла с датой.

Смету можно составить и по промпту: в Slidy таблицу можно сгенерировать в разделе «Таблицы» → «Начать с ИИ».

Ограничения: смета — это план, после вскрытия полов и стен её пересчитывают новой версией. Пример учебный: стоимость одного и того же ремонта в разных городах и у разных бригад сильно отличается, поэтому цены подставляют свои. Простая таблица не заменяет нормативную строительную смету для экспертизы и госзаказа — её делает сметчик.

Снимите замеры, выпишите работы по этапам, откройте шаблон, подставьте количество и цены, добавьте сопутствующие расходы и резерв и выгрузите таблицу.