Презентация «дипломную работу на тему «Оценка жилой недвижимости в Республике Калмыкия»!» — шаблон и оформление слайдов
Описание
Готовая презентация, где 'дипломную работу на тему «Оценка жилой недвижимости в Республике Калмыкия»!' - отличный выбор для специалистов и студентов, которые ценят стиль и функциональность, подходит для защиты проекта и научных исследований. Категория: Профессиональные и отраслевые, подкатегория: Презентация по недвижимости. Работает онлайн, возможна загрузка в форматах PowerPoint, Keynote, PDF. В шаблоне есть видео и инфографика и продуманный текст, оформление - современное и информативное. Быстро скачивайте, генерируйте новые слайды с помощью нейросети или редактируйте на любом устройстве. Slidy AI - это интеграция искусственного интеллекта для персонализации презентаций, позволяет делиться результатом через облако и прямая ссылка и вдохновлять аудиторию, будь то школьники, студенты, преподаватели, специалисты или топ-менеджеры. Бесплатно и на русском языке!
Содержание презентации
- Оценка жилой недвижимости в Калмыкии
- Актуальность рынка недвижимости
- Цивилизованная оценка имущества
- Изучение оценки жилой недвижимости
- Зачем нужна оценка недвижимости?
- Методы оценки недвижимости
- Методы оценки стоимости объектов
- Функциональные районы Элисты
- Анализ первичного рынка домовладений
- Цены на жилье в разных районах
- Этапы сравнительного подхода
- Проблемы сбора данных о сделках
- Анализ стоимости объекта оценки
- Анализ аналогов на рынке
- Корректировка цен аналогов
- Корректировки стоимости квартиры
Оценка жилой недвижимости в Калмыкии
Слайд 1Дипломная работа посвящена анализу рынка жилой недвижимости в Республике Калмыкия, методам оценки стоимости объектов и особенностям регионального рынка.
Актуальность рынка недвижимости
Слайд 2Недвижимость является основой личного существования и экономической деятельности, что подчеркивает важность выбранной темы исследования.
В России наблюдается активное развитие рынка недвижимости, что вовлекает все больше граждан и организаций в операции с недвижимостью.
Цивилизованная оценка имущества
Слайд 3Эволюция оценки в России
Оценка имущества стала более цивилизованной благодаря сотрудничеству.
Регламентация деятельности
Оценщики работают по федеральному закону и стандартам оценки.
Значение оценки для сделок
Процедура оценки необходима для определения стоимости объекта.
Изучение оценки жилой недвижимости
Слайд 4Цель изучения недвижимости
Исследовать методы оценки квартир в Элисте, РК.
Объект исследования
1-комнатная квартира как объект жилой недвижимости в Элисте.
Подходы к оценке
Различные методы и подходы к оценке жилой недвижимости.
Зачем нужна оценка недвижимости?
Слайд 5Оценка рыночной стоимости
Определяет реальную стоимость объекта на рынке недвижимости.
Типы оцениваемой недвижимости
Включает земельные участки, здания, квартиры и незавершенные строения.
Значимость для владельцев
Помогает владельцам принимать обоснованные решения о продаже или аренде.
Методы оценки недвижимости
Слайд 6Метод прямого сравнения
Сравнение объекта с аналогами на рынке для определения цены.
Затратный метод
Определение стоимости через анализ затрат на воспроизводство.
Доходный метод
Оценка на основе будущих доходов от объекта недвижимости.
Методы оценки стоимости объектов
Слайд 7Метод прямого сравнения
Сравнение с аналогами, недавно проданными на рынке.
Затратный метод
Определение стоимости через затраты на воспроизводство объекта.
Доходный метод
Учёт всех ожидаемых доходов и связанных с ними рисков.
Функциональные районы Элисты
Слайд 8Выделение районов Элисты
Элиста делится на восемь географических районов.
Классы качества жилья
Присутствуют классы эконом и комфорт, бизнес редок.
Конструктивные схемы
Дома делятся на кирпичные, панельные и каркасно-монолитные.
Анализ первичного рынка домовладений
Слайд 9Юго-Западный и Центральный районы
Наибольший объем предложений, составляющий 21%.
Южный и Северо-Западный районы
Значительные объемы: 18% и 13% соответственно.
Наименьший объем в Северо-Восточном районе
Северо-Восточный район представлен всего 1%.
Цены на жилье в разных районах
Слайд 10Средняя цена за май 2025 года
Средняя цена 1 кв.м. составила 135477 руб.
Ценовые различия по районам
Минимальная цена в СЗ и ЮР - 125200 руб., максимальная в ЦР - 161200 руб.
Цены на домовладения
Минимальная цена в ЮР - 16.5 млн руб., максимальная в ЦР - 19.5 млн руб.
Размеры домовладений
Площадь варьируется от 30 кв.м до 410 кв.м.
Этапы сравнительного подхода
Слайд 11Сбор данных и анализ
Изучение рынка и отбор аналогов из сделок и оферт
Проверка и сравнение
Анализ аналогов по характеристикам и условиям
Корректировка и вывод
Согласование скорректированных цен для оценки
Проблемы сбора данных о сделках
Слайд 12Недостаток данных
Оценщику сложно собрать данные о сделках из-за их конфиденциальности.
Ограниченный доступ
Свободного доступа к базам данных с информацией о сделках нет.
Практика конфиденциальности
Распространено хранение данных о сделках в закрытом режиме.
Анализ стоимости объекта оценки
Слайд 13Использование данных оферт
Оценщик использует данные из публичных оферт для анализа цен.
Преимущества подхода
Подход оправдан, так как покупатель оценивает рынок перед покупкой.
Близость к реальным ценам
Данные оферт наиболее близки к реальным ценам сделок.
Анализ аналогов на рынке
Слайд 14Рынок предлагает аналоги
На момент оценки доступно несколько аналогов с похожими характеристиками.
Детальный анализ данных
Оценщик проанализировал данные об аналогах и сделал выводы.
Отчёт содержит таблицы
Таблицы с данными об аналогах приложены к Отчёту для ознакомления.
Корректировка цен аналогов
Слайд 15Корректировки на различия
Цены аналогов корректируются на различия с оцениваемым объектом.
Отрицательная корректировка
Вносится, если аналог превосходит объект по показателю.
Положительная корректировка
Применяется, если аналог уступает объекту по показателю.
Корректировки стоимости квартиры
Слайд 16Экспертная оценка
Оценщик использовал экспертизу для определения корректировок.
Факторы корректировки
Учитывались тип дома, этаж, площадь и другие факторы.
Значимость факторов
Каждый фактор влиял на итоговую стоимость квартиры.
Посмотрите и другие презентации
;